감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 반월동 소재 ""화지중앙시장"" 북동측 근거리에 위치하는 승강기겸용 계단통행식 아파트로서, 주위일원은 아파트, 단독주택, 단지내상가 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 20층 아파트로서 외벽 : 시멘몰탈위 페이팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감. 4) 이용상태 논산인터불고코아루 아파트 제103동 제3층 제303호 로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 승강기, 급배수설비, 화재경보기, 소화전, 개별난방, 도시가스, 주차장 및 기타 부대설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 인접도로상태는 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획(지정용도(공동주택 및 부대복리시설), 건폐율 30% 이하, 용적률 250% 이하, 높이 최고층수 20층 이하), 소로2류(폭 8m~10m) (127호선)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(14호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대내역 '미상'임. ②현장조사시 부재중으로 건물의 내부현황은 인근주민의 탐문조사 및 건축물대장상의 도면을 참고하여 일반적인 아파트를 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례