감정평가요항표 요약 1. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 평 스라브지붕 4층 건물로서(2010.8.31, 사용승인) 외벽: 시멘몰탈 및 석재붙임 등 내벽 : 인테리어, 타일, 벽지 등 마감 창호 : 알미늄 샷시 및 PVC 샷시 등 임. 2) 이용상태 지1층 : 근린생활시설(농민마트) 1 층 : 근린생활시설(수학, 미술, 영어학원) 2 층 : 근린생활시설(태권도학원) 3 층 : 근린생활시설(중원건설) 4 층 : 주택(방4, 거실, 식당겸주방, 드레스룸, 화장실2, 창고, 베란다1 등) 3) 설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스, 승강기(13인승, 900kg), 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적도 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 지1층, 현황1층(북 및 동측 기준 1층) 1층, 현황2층(북 및 동측 기준 2층) 2층, 현황3층(북 및 동측 기준 3층) 3층, 현황4층(북 및 동측 기준 4층) 4층, 현황5층(북 및 동측 기준 5층) 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대중으로 조사됨. 2. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본 공장은 평택시 청북읍 율북리 소재 "평택드림테크 일반산업단지" 내에 위치하며, 인근으로 "어연일반산업단지, 신왕산업단지" 17번국도 "어연IC"등이 위치함. 2) 토지의 상황 세장형 평지로 토지주위로 중.대로와 접하며(3면도로), 바이오 공장건물의 부지로 이용중임. 3) 건물의 구조 및 현상 - 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 (지1층, 지상2층(P동) 2022.02.28. 사용승인으로 건물의 제반 관리상태 양호시됨) 외벽 : 그라소울외장판넬, 메탈칼라 알미늄복합판넬 붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 타일붙임 및 판넬붙임 마감 등 바닥 : 비닐시트장판 및 에폭시, 난염우레탄, 타일붙임 마감등 창호 : 단열유리시스템 창호 등 임. (이용상황) 지1층:사무실, 중앙감시실, 창고, 전기실, 발전기실, 기계실, 물탱크실, 폐수처리실 등 1층 : 로비, 사무실, 분석실, 창고, 강의실(남.녀), 청정준비실, 약품준비실, 수술준비실, 수술실, 회복실, 사육실 등 2층 : 사무실, 휴게실, 회의실, 자료보관실, 판독실, 청정준비실, 부검실, 처치실, 갱의실, 사육실 등 - 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 (지상3층(G동) 2022.02.28. 사용승인으로 건물의 제반 관리상태 양호시됨) 외벽 : 그라소울외장판넬, 메탈칼라 알미늄복합판넬 붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 타일붙임 및 판넬붙임 마감 등 바닥 : 비닐시트장판 및 에폭시, 난염우레탄, 타일붙임 마감등 창호 : 단열유리시스템 창호 등 임. (이용상황) 1층 : 로비, 홀, 강당, 강의실, 사무실, 의료기기존, 의약품존, 무균시험구역 등 2층 : 홀, 식당, 주방, 창고, 전산실, 전기실, 다목적실, 수처리실, 공조실 등 3층 : 사무실, 중역실, 대표이사실, 회의실, 휴게실, 자료보관실, 창고 등 4) 기계/기구의 현상 (목록 제2022-100호, 제2022-112호) 바이오공장에 필요한 Clean Room 설비, 수변전설비, NHP살균 Washer, 유세포 분석기, 고압증기 멸균기 등으로, 최근에 설치하여 관리상태 양호함. ※ 목록 제2022-112호 기계기구 목록중 기호4, 유세포 분석기 1식중 1대는 "청북읍 청북 산단로 166번지" 제넨바이오 "형질전환센터(2층)"에서 보관사용중이며, 1대는 "성남시 대왕판교로 700번지" 바이오센터 B동 "제넨바이오 분석센터(지1층)" 에서 보관사용중임. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 1) 위생 및 낸방설비 위생 및 급배수, 시스템 냉난방설비됨. 2) 기타설비 화재탐지 및 경보, 소화전, 스프링쿨러, 엘리베이터, 덤웨이더, 공조 및 배기설비 등 3) 부합물.종물 - P동, G동 옥상의 계단실 등은 본건물과 일체를 이루는 것으로 본체 건물에 포함 평가하였음. - G동 후면에 위치한 목조 간이 폐기물 처리장은 간이구조물로 본건물에 포함 평가함. 4) 공부와 차이 없 음. 인근매각물건사례