감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 죽산면 죽산리 소재 "죽산면사무소" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건내 2층 - 7층 구분건물 20개호로서 사용승인 전 공사마무리 단계로, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 마감전 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 에이동 2층, 3층 및 비동 2층, 3층은 근린생활시설이며, 에이동 4층-7층은 각층 다세대주택 2개호로 8개호, 비동 역시 4층-7층 각층 다세대주택 2개호로 8개호(내부 이용상황 및 구조는 후첨 "건물개황도" 참조)로 공사마무리 단계임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재방지설비, 공동주택부분은 가스난방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 본건필지 일부 도로편입예정이며, 편입시 북측으로 노폭 약 4미터내외의 포장도로에 접하며, 북동측으로 노폭 약 8미터내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역(2012-09-28), 도시지역, 제2종일반주거지역(2012-09-28), 지구단위계획구역(2023-03-31)(경기도 고시 제2012-302호(2012-09-28) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31)), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-03-31)(경기도 고시 제1978-564호(1978-12-20) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 구분건물 사용승인전 공사마무리 단계에 있으며, 현장조사시 유치권행사 중으로 경매 진행시 유의바랍니다. 인근매각물건사례