감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 ""한국지역난방공사 평택지사"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 지식산업센터, 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제10층 제1048호 외 3개호로서, 외 벽 : 석재 및 페어그라스 등임. 창 호 : 샷시 페어그라스창호임. 4) 이용상태 일련번호(1)~(4) 공장(지식산업센터)임. 5) 설비내역 공용 위생설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형으로 근린생활시설 및 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약10미터, 북서측 및 북동측으로 약12미터, 서측으로 노폭 약6미터의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구),소로2류(폭 8m미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계미상임. - 본건은 등기사항전부증명서상 에스타워프라임으로 등기되어 있으나, 집합건축물대장상은 에스타워 프라임1로 등재되어 있음. 인근매각물건사례