감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 ""가촌초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 구분건물 9층 901호로서 주위는 근린생활시설, 공동주택, 공원, 주차장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 남동측 근거리에 부산지하철2호선 ""부산대양산캠퍼스역""이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 9층 건물 내 9층 901호로서, 외벽: 치장석 붙임, 복합판넬, 스톤코트 마감 및 전면 강화유리 마감 등, 내벽: 노출 콘크리트 마감, 창호: 샤시창임. 4) 이용상태 제2종근린생활시설로서 현황은 공실임. 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 30미터, 남서측으로 폭 약 12미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타참고사항 본건은 인테리어 전 상태이며, 테라스 부분(약 110.8㎡)이 소재함. 인근매각물건사례