감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 죽산면 죽산리 소재 ""죽산중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 공히 평탄한 지세에 위치한 사다리형 및 삼각형의 토지로서 기호(1)은 단독주택 건부지로 이용중이며, 기호(3)~(5)은 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역(500m))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적도 및 사진용지"" 참조. 7) 공부와의 차이 기호(3)~(5)토지는 공부상 지목이 '답'이나 현황 주거나지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 철근콘크리트, 조적조 평슬라브지붕 2층 건물로서 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 단독주택(법당)으로 이용중임. 후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 등 갖추었으며, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적도 및 사진용지"" 참조. 5) 공부와의 차이 1) 본건 중 1층은 공부상 '창고'로 등재되어 있으나 현황 '주택'으로 이용중이며, 2층은 '주택'으로 등재되어 있으나 '법당 및 주택'으로 이용중임. 2) 본거 중 2층의 공부상 면적은 99.89㎡로 등재되어 있으나 현황 실측면적은 약 119.3㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례