감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 음성군 삼성면 천평리와 대소면 소석리 지역 경계 부근 ""대금로""북측 인근에 위치하고 있는 부동산(지목상 ""전"" 1필지, 임야 2필지, 현황 ""전"")이며, 주위는 농경지, 과수원, 임야,창고시설,중소규모 공장 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 토지(기호1~3) 중 기호1토지는 로폭 약3m의 도로와 접하고 있어 소형 차량 접근 가능 하며, 인근으로 간선도로인 ""대금로""가 통과하고 있어 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며,""전""으로서 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지임 2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""임야""이나 현황은 기호3토지와 함께 ""전"" 으로 이용하고 있음. 30기호3토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""임야""이나 현황은 ""전""으로 이용하고 있음. 4) 인접 도로상태 1)기호1토지: 서측으로 로폭 약3m의 도로와 접하고 있음 2)기호2,3토지: 맹지이나 기호1토지를 이용하여 접근 가능함 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1토지: 계획관리지역,산업개발진흥지구,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)(가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률) 기호2토지: 계획관리지역,산업개발진흥지구,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)(가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률),준보전산지(2018-12-28)(산지관리법) 기호3토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제 한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),준보전산지(2018-12-28)(산지관리법) 6) 제시목록 외의 물건 없 음 7) 공부와의 차이 ※기호2,3토지: 공부상 지목은 ""임야""이나 현황 ""전""으로 이용하고 있음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임 인근매각물건사례