감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경기도 안성시 대덕면 건지리 소재 ""건지2가도교"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 경작환경은 대체로 미진한 수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하나, 전반적인 대중교통상황은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 -토지 1 : 인근대비 완만한 경사를 이루는 부정형상의 토지로 현재 휴경 상태임 -토지 2 : 인근대비 완만한 경사를 이루는 부정형상의 토지로 일부 경작 및 비닐하우스 운영, 일부 휴경상태, 일부 임시적 도로로 이용중임. -토지 3 : 인근대비 완만한 경사를 이루는 부정형상의 토지로 일부 경작 및 일부 토지임야 상태임. -토지 4 : 인근대비 완만한 경사를 이루는 부정형상의 토지로 일부 경작 및 일부 휴경상태, 일부 임시적 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호 2,4 토지 남서측으로 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호 1,2 도시지역 , 자연녹지지역 , 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> -기호 3,4 도시지역 , 자연녹지지역 , 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 토지지상에 임차인 소유의 건물로 조사된 제시외 건물 4동 존재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지들의 공부상 지목은 답 또는 전이나, 기호 3은 일부 토지임야, 기호 2 및 기호 4 일부는 임시적으로 도로로 이용중임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 2 토지를 임대중인것으로 조사되었으나, 정확한 사항은 미상임. 인근매각물건사례