감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 북구 중산동 소재 &apos;중산초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하여, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제11층 제1101호로서, (사용승인일 : 2016.12.30.) 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감. 4) 이용상태 대상물건은 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생/급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■일련번호1 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(중산지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 도시개발구역(중산도시개발구역)<도시개발법>. ■일련번호2 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(중산지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 도시개발구역(중산도시개발구역)<도시개발법>. ■일련번호3 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(중산지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 도시개발구역(중산도시개발구역)<도시개발법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례