감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 일산동 소재 '일산해수욕장' 남측에 위치하는 토지로서 주변은 숙박시설, 근린생활시설, 해수욕장, 공원 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지에 위치하는 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭약 8미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2025-05-29), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 유원지, 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 외 벽: 샌드위치판넬위 목재사이딩붙임 내 벽: 내부인테리어 등 창 호: 샷시창 2) 이용상태 (가): 근린생활시설(음식점)이나 현재 공실상태임. 3) 설비내역 위생급배수시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 토지상에 '지적개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 기호(가) 건물의 귀 제시록목상 면적은 289.8㎡이나, 일반건축물대장상 면적은 340.55㎡(2014.11.25,자로 53.75㎡ 증축 및 3㎡ 철거)임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 제시외건물 기호(ㄱ),(ㄴ)은 일반건축물대장상 김동일 소유로 등재되어 있으니 경매진행시 업무에 참고하사기 바랍니다. 인근매각물건사례