감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄복합문화센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위일 대는 상업, 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔 및 대규모아파트단지 등이 밀집된 중심상 업지대로 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건 동측으로 "메타폴리스로", 동측 인근으로 "노작로", 서측 인근으로 "동탄반석로"등 이 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 2012. 1`0. 10. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상11층 건내 9층 934호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감, 창호 : 샷시유리창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 급,배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화전 등 소방설비, 난방설비, 승강기설비 및 지하주차장 시설 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지의 업무시설 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 20m 내외의 "메타폴리스로"에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄1), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역 (가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례