감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 횡성군 우천면 우항리 소재 "새말IC" 북서측 근거리의 "횡성우천 제2농공단지"내에 위치하며, 부근은 농공단지, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 고속도로 등 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 인접도로와 등고 평탄한 다각형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 7m내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2013-04-30), 소로3류(폭 8M 미만)(2013-04-30)(접합), 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(2013-04-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 임대사용중인 LPG저장설비가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 일반철골구조 일반철골구조위 판넬지붕 단층 골조: H-Beam 600mm x 200mm 등 외벽: 판넬노출 마감 내벽: 판넬노출 마감 바닥: 에폭시 마감 천장: 판넬노출 마감 창호: PVC샷시 창호임. 기호(3): 일반철골구조 일반철골구조위 판넬지붕 단층 골조: H-Beam 200mm x 200mm 등 외벽: 판넬노출 마감 내벽: 판넬노출 마감 바닥: 에폭시 마감 천장: 판넬노출 마감 창호: PVC샷시 창호임. 기호(4): 일반철골구조 일반철골구조위 판넬지붕 단층 골조: H-Beam 600mm x 200mm 등 외벽: 판넬노출 마감 내벽: 판넬노출 마감 바닥: 에폭시 마감 천장: 판넬노출 마감 창호: PVC샷시 창호임. 기호(4-부속건물1) : 일반철골구조 일반철골구조위 슁글지붕 지상2층 외벽: 복합판넬 마감 내벽: 판넬노출 마감 및 벽지도배, 내장타일 마감 등 바닥: 에폭시 및 마루깔기, 내장타일 마감 등 천장: 판넬노출 마감 및 벽지도배 마감 등 창호: PVC샷시 창호 등임. 기호(4-부속건물2) : 경량철골구조 경량철골구조위 슁글지붕 단층 외벽: 복합판넬 마감 내벽: 벽지도배, 내장타일 마감 등 바닥: 마루깔기, 내장타일 마감 등 천장: 벽지도배 마감 등 창호: PVC샷시 창호임. 2) 이용상태 기호(2): 공장으로 이용중임. 기호(3): 공장으로 이용중임. 기호(4): 공장으로 이용중임. 기호(4-부속건물1): 창고 및 숙소로 이용중임. 1층: 창고 2층: 숙소 기호(4-부속건물2): 사무실로 이용중임. 3) 설비내역 기호(4-부속건물1,4-부속건물2)에 기본 위생 및 급배수설비 및 기호(4-부속건물1) 2층 숙소부분에 전기 필름에 의한 난방설비, 전기온수기 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "사진용지" 및 "건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(4-부속건물1)의 공부상 면적은 1층: 200㎡, 2층: 202.52㎡이나 현황은 1층: 202.52㎡, 2층: 200㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례