감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 &quot;솔밭공원역&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 우이신설선 &quot;솔밭공원역&quot;이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 5층 504호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 벽돌쌓기 마감등. 창호: 섀시 창호등임. 4) 이용상태 공동주택(청년주택)임.(후첨 &quot;건물개황도&quot; 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 지하주차장, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로서, 공동주택(청년주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약25m 내외, 북측 및 동측으로 노폭 약6-8m의 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 고도지구(28m 이하), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 조망가로특화경관지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구<민간임대주택에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선 (건축법)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 내역은 미상임. 인근매각물건사례