감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 &quot;백운초교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 노변으로 상업용건물, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(우이신설선 &apos;솔밭공원 역&apos;)이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 내 제6층 제612호로서 외 벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 새시창호 임. 4) 이용상태 공동주택(청년주택)으로 이용중임. (후면 &apos;내부구조도&apos; 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택(청년주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 25M내외, 북측 및 동측으로 노폭 약 6M내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,고도지구(28m 이하),지구단위계획구역,도로(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합), 조망가로특화경관지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,공공지원민간임대주택 공급촉진지구<민간임대주택에 관한 특별법>,과밀 억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허 가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정),건축선(해당 도로의 경계선 에서 3m 후퇴선 (건축법)). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례