감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 지하철 &quot;솔밭공원역&quot; 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 병원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 노선버스 정류장 및 지하철역과의 거리 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 제7층 제733호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인트 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(별첨 &apos;내부구조도&apos; 참조) 임. 5) 설비내역 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서 공동주택(청년주택) 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건은 주위로 대로 및 소로3류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 고도지구(28m 이하), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구<민간임대주택에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래 계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선 (건축법)) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례