감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 삼성면 대정리 소재 ""대정1리마을(윗두루실)"" 내에 위치하고 있는 부동산이며,주위는 농촌마을주택,농경지,과수원,창고시설,중소규모 공장, 축산 농장,임야 등 으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임 2) 교통상황 본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지의 형태는 부정형이며, 지목은 ""대""로서 구분적소유적 공유지분 형태로 주택 3곳으 로 구분하여 이용하고 있으며, 평가대상인 이상철지분의 위치는 남측 부분의 일부임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 남동측으로 로폭 약3~4m 도로 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제 한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),배출시설철치제한지역(2025-08-21)(물환경보 전법) 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지는 구분소유적 공유지분 형태로 주택 3곳(북측부분, 중간부분, 남측부분)으로 구분 하여 이용하고 있으며, 평가대상인 이상철지분(14/231) 위치는 남측 부분의 일부이며, 남측 부분에는 타인소유(이상구) 제시외건물㉠(흙벽/스레트지붕 단층 주택64.79㎡)이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임 인근매각물건사례