감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 직동 소재‘호암예술마을’내에 위치하며, 주위는 시 외곽의 전원주택, 카페, 농경지, 임야 등으로 형성된 근교농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 보통시되는 지역임. 3) 형태 및 이용상태 - 일련번호 (1) : 부정형의 완경사 토지로서 '도로'로 이용 중임. - 일련번호 (2) : 부정형의 완경사 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 - 일련번호 (1) : 본건이 현황 '도로'임. - 일련번호 (2) : 북동측 및 남서측으로 일련번호 (1) 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 (1) : 도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(산지관리법), (추가기재) 건축법 제2조 제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). - 일련번호 (2) : 도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(산지관리법). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 일련번호 (3) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건으로서, 외벽 : 노출콘크리트 및 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시창 마감 등임. 2) 이용상태 - 1층 : 주택(방2, 거실, 주방, 화장실, 다용도실 등), - 2층 : 주택(방2, 거실, 화장실 등) - 지1층 : 공부상 소매점 용도이나 현재 공실. 3) 설비내역 급수 및 급탕 겸용 위생설비, LPG가스 이용한 난방설비, 태양광설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물 개황도' 및 '사진용지'와 같이 소재함. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임. 인근매각물건사례