감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 태전동에 소재하는 "구암교" 남서측 인근에 위치하는 "강북화성 파크드림 제101동 제13층 제1308호 (전유면적: 84.9272㎡)"단위세대로서, 부근 일대는 근린생활시설, 단독주택 및 학교(태암초등학교) 등으로 형성된 지역으로서, 생활편의시 설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 지하철3호선 및 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 편리시됩니다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제13층 제1308호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 타일마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥: 장판지깔기 및 타일마감 등, 창호: 새시창입니다. 4) 이용상태 가) "아파트"로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 부정형 토지로 접면도로와 등고 평탄하며, 현황 "아파트부지"입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복 8차선의 포장도로, 동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호 2) 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다. 인근매각물건사례