감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 음성군 삼성면 양덕리 소재 ""양덕1리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전원주택, 농경지 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근 지방도에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 완경사지를 평탄하게 조성하여 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 세로가에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 지상에 단독주택 및 그에 부합하는 건물이 있으나 평가하지 아니하였으며, 대상물건1 토지는 지상 건물에 구애됨이 없이 평가하였음. 7) 공부와의 차이 지목은 전이나 사용승인된 단독주택의 건부지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 대상물건1은 지상의 건물 등과 토지의 소유권이 달라질 경우 대상물건1 토지는 토지의 소유권, 기타 사용권 등이 제약될 수 있으며, 제약될 경우 제한의 정도는 시장 거래관행에 따라 30% 내외로 보아 제한될 경우 대상물건1 토지 단가는 @113,000원/㎡인 바, 이를 토지건물평가명세표 비고란에 부기하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람. 인근매각물건사례