감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 소재 ""옥천공설운동장"" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 단독주택, 중소규모의 아파트단지가 혼재하는 도심지역임. 2) 교통상황 본건 서측 인근 중앙로가 옥천읍 주요 간선도로와 연계되어 인근지역으로의 이동이 용이하고, 차량으로 약 5분 거리에 경부고속도로 옥천I.C가 소재함. 3) 형태 및 이용상태 ""일련번호(1) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 도로로 이용중임. 일련번호(2, 3) : 공히 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 삼각형의 토지로 주차장부지로 이용중임."" 4) 인접 도로상태 ""일련번호(1) : 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 도로와 접함. 일련번호(2, 3) : 공히 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함."" 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(옥천여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 일련번호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 종합운동장(종합운동장), 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(옥천여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지 일련번호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 종합운동장(종합운동장), 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(옥천여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 ""일련번호(1) : 공부상 지목은 '전'이나 현황 도로임. 일련번호(2, 3) : 공히 공부상 지목은 '전'이나 현황 주차장부지임."" 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함. 인근매각물건사례