감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 적성면 어유지리 소재 "어유중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성된 국도주변 농경지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다. 2) 교통상황 *본건 기호3 및 기호4는 차량 출입이 가능하나 기호1 및 기호2는 지적도상으로나 현황으로 보아 맹지로서 차량 출입이 불가능합니다. *본건의 인근에 버스정류장이 있어 차량이용이 가능하나 버스 통행시간, 배차간격 등 으로 보아 대중교통사정은 다소 불편한 것으로 보입니다. 3) 형태 및 이용상태 *기호1: 부정형의 완경사지로 지목은 전이나 현황은 묵전상태입니다. *기호2: 부정형의 완경사지로 현황은 토지임야 상태입니다. *기호3: 사다리형의 급경사지로 자연림상태입니다. *기호4: 자루형의 급경사지로 자연림상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건의 인접도로는 북서측으로 노폭 약 4-5m의 포장도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1(103-6번지): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(6m위임)<군자기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호2(103-3번지): 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국도37호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법) 기호3(103-4번지): 계획관리지역, 보전관리지역, 기호4(103-5번지) 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국도37호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법) 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) *임대관계 등 미상입니다. *기호2(103-3번지)는 건축허가신고(2020-적성면-신축신고-7)로 토지정지 공사를 진행 하여온 것으로 되어 있으나 본건 조사일 현재 허가(신고)가 실효된 것이 학인되어 토지임야 상태인 현황을 고려하여 현황평가하였습니다. 인근매각물건사례