감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장성군 남면 삼태리 소재 "장성나노기술일반산업단지" 내에 위치하며, 주변은 연구시설, 중·소규모 제조시설 등이 혼재하는 산업단지로 주위환경 대체로 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 유사 사다리형의 평지로 공업기타 건부지 등으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 동측으로 왕복 5차선, 북측으로 왕복 3차선 아스콘포장도로에 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-8)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 교육·연구 및 사업화시설구역(2015-12-07)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(광주연구개발특구 첨단3지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참고. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2(가)는 일반철골구조 기타지붕 지상 2층 건물로 ·외벽 : 판넬 마감 등, ·내벽 : 판넬 마감, 일부 벽지, 타일 등, ·바닥 : 하드너, 일부 장판, 타일 등, ·창호 : 하이새시 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. 일련번호 3(나)는 일반철골구조 기타지붕 지상 2층 건물로 ·외벽 : 판넬 마감 등, ·내벽 : 판넬 마감, 몰탈위 페인팅, 타일 등, ·바닥 : 하드너, 타일 등, ·창호 : 하이새시 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. 일련번호 4(다)는 일반철골구조 기타지붕 지상 2층 건물로 ·외벽 : 판넬 마감 등, ·내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일, 인테리어 등, ·바닥 : 타일 등, ·창호 : 하이새시 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. 2) 이용상태 일련번호 2(가)의 1층은 공장, 화장실, 샤워실 등, 2층은 창고 등, 일련번호 3(나)의 1층은 공장, 화장실 등, 2층은 연구실 등, 일련번호 4(다)의 1층은 사무실, 전시실, 화장실 등, 2층은 사무실 등으로 이용중입니다. 3) 설비내역 일련번호 2(가)는 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 행거도어설비 등, 일련번호 3(나)는 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 행거도어설비 등, 일련번호 4(다)는 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 시스템에어컨 설비 등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참고. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 2(가), 3(나), 4(다)의 지붕 부분은 임차인이 태양광발전사업소로 운영중인 것으로 조사되었으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례