감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 신녕면 치산리 소재 ‘치산3리경로당’ 남측 및 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 취락 및 농경지대로서 주위환경은 보통 정도임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 지방도(919호선)변으로 제반교통사정은 대체로 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 2) : 사다리형으로 인접지와 등고 평탄하며 주거나지임. 일련번호 3) : 사다리형에 가까운 토지로서 지면은 평탄하며 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 2) : 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로, 서측으로 폭 약 3~4미터의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 3) : 동측으로 폭 약 3~4미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도919(경상북도))<도로법> 일련번호(3) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호 3) 지상에 제시외건물(일련번호 &apos;㉠&apos;)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 1) : 목조 기와지붕 단층 주택으로 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 바닥 : 장판지 등 마감, 창호 : 목재창호임. 2) 이용상태 일련번호 1) : 단독주택이나, 기준시점 현재 공가임. 3) 설비내역 일련번호 1) : 위생설비, 급, 배수설비 및 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;현황도(지적 및 건물개황도)&quot;에서와 같이 제시외건물(일련번호 &apos;㉡~㉤&apos;)이 소재함. 5) 공부와의 차이 일련번호 1) : 공부상 면적이 19.83㎡이나, 현황은 38.5㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 본건 토지 일련번호 2) 지상에 일반건축물대장상 주택(16.53㎡)이 등재되어 있으나, 현황은 멸실임. 인근매각물건사례