감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 지묘동 소재 &apos;팔공보성1차아파트&apos; 북측 인근에 위치하며,주위로는 숙박시설,근린생활시설,다세대주택 및 아파트 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 진출입은 용이하며,간선도로변에 접하여 교통상황은 대체로 무난함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서 숙박시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 왕복6차선 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 5~6m정도의 콘크리트 포장도로에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 고도지구(해발110M이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(기념물 제1호)<대구광역시문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 6) 제시목록 외의 물건 ［건물평가요항표］참조 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상 2)기 타:없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 R.C조 콘크리트평스라브4층 건으로서 외벽 : 외장석재(현무암 판석)붙임 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅,본타일,벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 콘크리트,데코타일 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 :새시 창호임. 2) 이용상태 지하:주차장 1층:주차장 2층:모텔(객실2,수부실1),일반음식점 3층:모텔(객실8) 4층:모텔(객실8)이나 가격시점 현재 공실상태임. 3) 설비내역 위생설비,급배수설비,화재탐지설비,승강기설비,유류보일러에 의한 난방설비 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물 옥상에 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 단층 다용도실 20㎡)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 지하층의 공부상 용도는 &apos;다방,주차장&apos;이나 실제 이용상황은 &apos;주차장&apos;이며,본건 1층의 공부상 용도는 &apos;음식점,주차장&apos;이나 실제 이용상황은 &apos;주차장&apos;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음. 인근매각물건사례