감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 임동 소재 '광주서림초교' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 노후화 된 단독주택 및 소규모 점포 등이 소재한 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량출입 가능하며，인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통 임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 장방형 평지로서，단독주택용지임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업 발전법)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 지상에는 별첨 '건물개황도' 및 '사진용지'에 도시한 바와 같이 제시외 물건이 소재 하고 있음. <제시외 건물> 기호 ㄱ) 조적조 판넬지붕 단층, 주택일부(일부 무벽체임.), 약 8.0㎡ 기호 ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층, 보일러실등, 약 1.4㎡ 기호 ㄷ) 조적조 슬래브지붕 단층, 현관(일부 무벽체임.), 약 2.1㎡ 기호 ㄹ) 조적조 판넬지붕 단층, 주택일부(일부 무벽체임.), 약 6.6㎡ 기호 ㅁ) 조적조슬래브지붕 단층, 계단실(일부 무벽체임.), 약 1.4㎡ 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 사용승인일은 1977-07-05이며, 내외벽, 바닥, 창호 : 내부인테리어 공사중임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 토지감정평가요항표 및 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본 건 지상 건물은 현장조사 당시 증개축 공사 중 정지된 상태로 장기간 방치되어 있으며, 토지 지상 및 건물내부에는 각종 건축자재 및 폐자재 등이 일부 적치되어 있음. 인근매각물건사례