감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 정평동 소재 <정평초등학교> 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상17층 건 중 제103동 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 바닥 : 바닥재 및 내장타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 10차선, 동측으로 왕복 2차선, 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(2018-04-19) , 광로3류(폭 40m~50m)(2021-11-04) (1(광), 경상북도고시제2021-362호(2021.11.4.))(접합) , 소로2류(폭 8m~10m) (111)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(251)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중 이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (동화나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정평 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(계명유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음. 인근매각물건사례