감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 경산시 사동 소재 &quot;사동중학교&quot; 서측 근거리에 위치하며, 부근은 대단지 아파트, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층/ 지상15층건 중 2층 204호 단위세대로서, 외벽: 모르타르위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥재 및 타일 등 마감. 창호: 새시창호구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 완경사지로서, 자체지반은 대체로 평탄하며 &quot;아파트&quot; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남서측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(6(주))(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(7(보),경상북도 제2009-196호 [2009.04.13])(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중 이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동부유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(민들레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 인근매각물건사례