감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 경산시 중방동 소재 &quot;경산중앙초등학교&quot; 북측 인근에 위치하는 &quot;은호아파트&quot;제2동 제2층 제210호 단위세대로서, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건 단지까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건 중 제2동 제2층 제210호 단위세대로서, - 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창 호: 샷시창호 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중 임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 건[아파트]부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 대상물건단지 서측 및 북측으로 폭 약 10M, 동측으로 폭 약 3M의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 1): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2023-06-29)(87, 경산시고시제2023- 94호)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-07-01)(경산시고시제2019-77호(2019. 7.1))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파 트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산 시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사 육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-08)(경산서부초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률> 임. - 일련번호 2): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2023-06-29)(87,경산시고시제2023-9 4호)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2019-07-01)(경산시고시제2019-77호(2019.7. 1))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타: 대상물건 기준시점 현재 일부 창문은 파손되어 있는 것으로 판단되는 바, 추후 경매 진행시 참고 하시기 바람. 인근매각물건사례