감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "중리네거리" 북서측 인근에 위치하며, 본건 북서측은 아파트단지, 본건 남측으로는 중소규모의 공장지대 및 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 간선도로변에 위치하여 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물 내 106호 외 3개호로서, (사용승인일: 2016.09.06) 외벽: 외장석재, 복합판넬 등 마감, 내벽: 세멘몰탈위 페인트 마감 및 샌드위치판넬(벽체) 위 내장인테리어 공사 중, 천정: 천정트러스 노출상태, 창호: 페어글라스 창호입니다. 4) 이용상태 기호 1-3: 근린생활시설으로 이용 중입니다. 기호 4: 근린생활시설으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 공동위생 및 급.배수설비, 화재탐지설비 및 소방설비, 기계식주차설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 5차선 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로1류(폭 35m-40m)(2013-12-20)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2019-12-30)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2014-03-14)(안드레아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-09)(포산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015- 01-09)(포산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업지원구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2015 -12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 본건(기호1-3)은 인접호수(101호-105호)와 일체로 이용 중이기 위해 내부 인테리어 공사 중입니다. 인근매각물건사례