감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 대구광역시 달서구 본동 소재 "본리네거리" 서측인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 후면 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 토지의 상황 1)이용상황 북서하향 완만한 경사지대내 장방형 토지로서 자체지반 평탄하며 "주유소 부지"로 이용 중임. 2)도로상태 북측으로 폭 약40미터의 간선도로인 구마로와 접하고 서측으로 폭 약8미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 3)토지이용계획관계 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)(광로 3-1)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항 은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 4) 공부와의 차이 없 음. 3) 건물의 구조 및 현상 1)건물의 구조 기호(가) 철골구조 강판지붕 단층건으로서 -주기둥 : 원통형 파이프위 페인트마감 -지붕 : 철파이프보강, 기호(나) 멸실, 기호(다) 철골구조 기타지붕 단층건으로서 -벽체 : 판넬노출 등 마감, 기호(라) 철골구조 기타지붕 단층건으로서 -벽체 : 판넬노출 등 마감, -내벽 : 벽지 및 일부 타일 등마감 -바닥 : 타일 등마감 -창호 : 강화유리 전시상호 등 2)이용상태 기호(가): 캐노피 기호(나): 멸실 기호(다): 세차장 기호(라): 사무실, 화장실 등. 3)부대설비 급배수설비, 위생설비, 유류보일러설비[기호(라)] 등 구비되어 있음. 4) 공부와의 차이 없 음. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 주유소 운영을 위한 유류저장탱크 및 세차기로서 현상 대체로 보통시 됨. 5) 공작물의 현상 -- 6) 기타참고사항 ·임대관계 미상임, 인근매각물건사례