감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 수택동 소재 ""돌다리사거리"" 남서측 인근에 위치하며,주위는 업무 시설, 근린생활시설, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 ""구리역""이 이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함. 3) 건물의 구조 구조 : 철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 20층 2007호로 (건물사용승인일 : 2019.10.30) 외벽 : 외장재 및 일부 석재 등. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등. 창호 : 샤시 창호 마감. 4) 이용상태 오피스텔(주거용, 방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 현관 등)으로 이용 중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 5) 설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방구조), 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설지제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역). 기호 2 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육 제한구역, 배출시설설지제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역 (공장설립승인지역). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례