감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 ""첨단종합병원"" 동측 인근에 위치한 공동주택 단지내 단위세대(첨단센트럴파크2차, 제201동 제15층 제1504호)로서, 주위는 상업용부동산, 상업나 지, 주거 및 업무시설 등이 혼재하는 주상복합지대이며, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장과 정비된 간선도로망이 입지하 여 일반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물(제201동)내 제15층 제1504호로서, 사용승인일 : 2018-03-15 외벽 : 모르타르위 페인팅 및 인조석붙임마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택, 전유면적 : 41.83㎡)임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러, 스프링클러 및 소화전, 화재탐지기 등 소방 설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 개설된 폭 약15M내외의 아스팔트 포장도로와 연계되는 단지내 도로가 정비되 어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-1 1-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례