감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 ‘대구진천초등학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도 1호선 진천역이 위치하며 간선도로와의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약4미터 내외의 보도블럭도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-17)(진천초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 역사문화환경보존지역(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 '사진용지' 등과 같이 제시외건물 및 제시외태양광설비가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물로서, <사용승인일 : 2003.10.16> - 외벽 : 타일붙임 및 드라이비트 등 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 1층 '계단실', 2~4층 '다가구주택'으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 4층의 공부상 용도는 다가구주택(3가구)이나, 현황 '4개호'로 구성되어 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : ""사진용지"" 및 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물 및 제시외 태양광설비(옥상소재)가 소재함. 인근매각물건사례