감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 위치:본건은 전라남도 목포시 대양동 소재 "대양일반산업단지" 내에 위치함 주변상황:본건의 주변은 중, 소규모의 공장 및 창고 등이 주를 이루는 산업단지로 제반 여건은 보통시됨 교통여건 : 본건까지 차량의 출입이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며 교통여 건은 보통임 2) 토지의 상황 형태: 인접대로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지임 이 용상황: 공업용 건부지로 이용중임 인접도로의 상태 :남서측으로 4차선 아스팔트 포장도로에 접함 도시계획 및 기타 공법관계: 일반공업지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한(2011.06.24)),일반산업단지 3) 건물의 구조 및 현상 기호 가: 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서, 주기둥: H-Beam 600×200 ,등 내·외벽 : 판넬마감, 바닥: 콘크리트 마감, 창호:새시창호임. 기호 나: 경량철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 판넬마감, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등, 바닥:타일깔기등, 창호:새시창호임. 기호 다: 경량철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서, 내·외벽 : 판넬마감, 바닥: 콘크리트 마감, 창호:새시창호임. 이용상황 : 기호 가 : 공장으로 이용중임. 기호 나 : 사무실로 이용중임(폐문). 기호 다 : 기계실, 화장실로 이용중임 설비 : 전기설비, 위생설비 되어 있음 부합물 및 종물 관계 : 건물개황도와 같이 제시외 건물 ㄱ:파이프조 트러스 골조 천막 창고 306㎡이 소재함 다소 철거는 용이하나 기계기구 1, 2, 11 이 내부에 보관되어 있는바 이를 감안하여 제시외 건물 "ㄱ"약 306㎡로 실측사정하여 감정평가 하오니 적히 판단하여 업무 진행에 참조바랍니다. ㄴ:각관조 칼라강판지붕 가스통 차양 11.5㎡이 소재하여 제시외 건물로 감정평가하오니 적히 판단하여 업무 진행하시기 바랍니다. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계/기구 들은 철구조물의 가공등을 위한 기계기구로서 기계기구 위치도와 같이 본건 기계기구 기호1, 기호2 그리고 기호11은 제시외 "ㄱ"에 철거되어 보관되어 있는바 그 정상가동여부 및 추가적인 수리는 확인하여 업무진행하시기 바라며, 기호12. CO2용접기는 목록상 10대이나 현황은 2대만 존재하며 현재 사용중인 임차인 에 문의한바, 중간에 들어와서 자세한 내용은 모르고 자신들의 기계기구들을 가져와 서 사용중이라고 하는바 현존하는 2대만 감정평가하오니 업무진행에 참조 바라며 기계기구는 정상가공여부 및 추가적인 수리 필요여부 등을 확인하여 경매 진행에 참 조바랍니다. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 - 인근매각물건사례