감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""양서중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 2021년 1월 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층건내 제3층 제303호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(단지형다세대)(후첨 '내부구조도' 참고)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형의 토지로서, ""단지형다세대"" 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-09)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례