감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 소재 "금계초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 중소규모의 공장, 근린생활시설 및 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설 등이 인근에 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 15층건 중 4층 406호 단위세대로, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 이중창 등의 구조입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필 일단의 사다리형의 토지로서 대체로 인접지와 평탄한 "아파트건부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본 아파트단지 북동측, 남동측 및 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,4): 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (2024-11-11)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2014-06-13)(금계초등학교), 절대보호구역(2014-06-13)(금계초등학교), 기호2): 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-11-11)(접합), 가축사 육제한구역, 상대보호구역(2014-06-13)(금계초등학교), 기호3): 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2014-06-13)(금계초등학교),절대보호구역(2014-06-13)(금계초등학교). 기호5): 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (2024-11-11)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (2014-06-13)(금계초등학교), 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타: 본건 아파트의 내부구조(설비 등)는 거주인의 부재로 인하여 감정평가 사례 등의 관련자료 및 외부관찰과 탐문 등에 의거 유사 아파트들의 통상적인 상 태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례