감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 14) : 전라남도 순천시 해룡면 남가리 소재 "서가마을" 북측 인근에 위치함. 일련번호 15) : 전라남도 순천시 해룡면 남가리 소재 "남가마을" 남동측 인근에 위치함. 일련번호 14) : 소규모 택지개발지구, 임야 등이 소재하는 시가지주변 야산지대임. 일련번호 15) : 소규모 택지개발지구, 나지, 농경지 등이 소재하는 시가지주변 개발지대임. 2) 교통상황 일련번호 14) : 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 15) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하고 있 어 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 14) : 부정형 완경사지로서 자연림으로 이용중임. 일련번호 15) : 삼각형 평지로서 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 14) : 맹지임. 일련번호 15) : 본건이 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 14) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 15) : 자연녹지지역, 광로2류(폭 50m-70m), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 8-가) : 일반철골구조 판넬지붕 2층건물로서 외벽 : 복합판넬잇기 내벽 : 무늬코트, 미장목재, 합판위 페인팅 등 각종 인테리어 마감 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 일련번호 8-가) : 제1,2종근린생활시설로서 1층 : 소매점, 애견카페 2층 : 사무실, 애견호텔로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 8-가) : 위생 및 급배수설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 벌지 "지적 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 일련번호 8-가)는 공부상 남가리 401-6,401-5,401-16,401-30,401-38번지상에 소재하나, 현황 합병 등으로 남가리 401-6번지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례