감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)-(5) 는 전라남도 광양시 광영동 소재 광영교 북동측 근거리에 위치하며, 주 위는 임야, 하천, 지방도 등이 소재함. 2) 교통상황 기호(1)-(5): 원거리에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 대중교통상황은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지로서, 묵답임. 기호(2) : 부정형 급경사지로서, 현황 자연림(일부 분묘소재) 상태임. 기호(3) : 부정형 평지로서, 수목식재 되어있음. 기호(4) : 부정형 급경사지로서, 현황 자연림 상태임. 기호(5) : 부정형 급경사지로서, 묵답임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 남측으로 진입로가 있음. 기호(2) : 맹지임. 기호(3) : 맹지임. [기호(1) 토지를 통해 출입가능함.] 기호(4) : 맹지임. 기호(5) : 맹지임. [기호(1) 토지를 통해 출입가능함.] 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 도시지역, 자연녹지지역(광양시 고시2012-60), 가축사육제한구역(20 21-09-01)(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재> 농지법 제8조에 적용되는 토지 기호(2),(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2021-09-01)(돼지닭오리개사육제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3),(5) : 농림지역, 도시지역, 자연녹지지역 (광양시 고시2012-60), 가축사육제한구 역(2021-09-01)(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 ㆍ본건 기호(2) 토지 지상에 분묘 1기 소재함. ㆍ본건 기호(3) 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물 개황도" 에 도시한 바와 같이 소유자 미 상의 제시외건물(ㄱ) "컨테이너박스 및 철파이프조 강판지붕, 농막 및 가추(비가리개), 약 35.0㎡", 제시외건물(ㄴ) "철파이프조(강판벽체) 강판지붕, 창고, 약 9.0㎡"이 소재 함. ㆍ본건 기호(3) 토지 지상에 소유자 미상의 수목 (벚나무,유카나무,동백나무,모과나무,배 롱나무 등)이 식재되어있음. ㆍ본건 기호(3) 토지 지상에 철거가능하여 평가제외한 비닐하우스 1식이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례