감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경주시 안강읍 양월리 소재 "안강전통시장" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 일반주택가를 형성하고있으며, 환경은 보통임 2) 교통상황 본건까지 소형차량 출입이 가능함 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 주택부지로 이용중임 4) 인접 도로상태 북측으로 약 4미터폭의 포장도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종 일반주거지역, 소로2류(폭 8-10m)(접함) , 가축사육제한구역(일부제한(200)),공장설립승인지역 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조 시멘트기와지붕 단층으로 외벽: 몰탈 페인트 내벽: 몰탈 페인트 벽지 바닥: 장판 창호: 하이샤시임 2) 이용상태 주택으로 이용중임 3) 설비내역 급배수, 위생, 난방 설비되어있음 4) 부합물 및 종물 별첨건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 공부상 면적은 29.42㎡이나 실제는 90.2 ㎥임 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공부상 목조 시멘트기와 지붕이나 실제는 목및조적조 철판기와임 임대관계는 미상임 인근매각물건사례