감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 울릉군 울릉읍 도동리 소재 ""울릉군청"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 주택지대 및 야산지대로서 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근은 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형지로서 북동측 하향 경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 주거나지(일시적 주차장)임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 3~4미터 정도의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-27호선) (접합), 상대보호구역(2014-10-31)(울릉중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역(도동섬개야광나무와섬댕강나무군락역사문화환경보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(도농저동지구)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 지상에 소재하는 콘크리트 포장 부분은 부합물로 보아 토지에 포함평가 하였음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '김병완'임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례