감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 소재 ‘금계초등학교’ 북서측에 인접하여 위치 하는 『옥포제림뉴타운 제103동 제3층 제309호 단위세대』로서 부근은 아파트단지, 단독 주택, 학교, 각종 소규모 공장, 식당 등의 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량 출입 용이하며 남측 근거리에 광대로의 &apos;비슬로(국도 5호선)&apos;, 북동측 인근으로 왕복 2차선의 &apos;금계길&apos;이 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 15층건 중 제3층 제309호 단위세대로서, - 사용승인일 : 1999.04.21, - 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장 바닥재, 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 이중창호입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트 단위세대로 사용중입니다. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 화재탐지 설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 부지는 5필지 일단으로 대체로 사다리형 토지로서 인접필지와 등고이며 아파트건부지 로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 북동측, 남동측 및 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 기호 1) 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-11-11)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2014-06-13)(금계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-06-13) (금계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호 2) 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-11-11)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-13)(금계 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호 3) 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-13)(금계초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-06-13)(금계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호 4) 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-11-11)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2014-06-13)(금계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-06-13) (금계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호 5) 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-11-11)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-13)(금계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : --- 인근매각물건사례