감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 위치 본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 &apos;양덕중학교&apos; 서측 인근에 위치함. 주위환경 인근은 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용편의 도는 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 경사지붕 지상 23층 건물 내 제115동 제10층 제1003호로서, (사용승인일 2008.06.27) 외 벽 : 인조석 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감, 창 호 : 하이새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비(15인승, 1,000kg), 등이 되어있으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서, &apos;아파트 건물 부지&apos;로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복 5차선, 남측 및 북측으로 왕복4차선의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,대로2류(폭 30m~35m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 상세 임대내역은 미상으로 표기하오니, 경매진행시 재확인하시기 바람. 기타 참고사항 본건은 기준시점 현재 폐문부재로 내부사항은 관련 공부 및 인근주민 등의 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하여 동류형 부동산의 일반적, 표준적 이용상황을 기준하여 평가하였는바 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례