감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 1) 위치 본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 ""용흥초등학교"" 남동측 인근에 위치함. 2) 주위환경 인근 일대는 아파트, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물중 1층 102호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 장판지, 타일 등, 창호: 알루미늄새시 등임. 4) 이용상태 가) 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형의 토지로서 남서측 인접도로 대비 다소 저지이나 자체지반 대체로 평탄하며, 연립주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동지여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동지여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례