감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 NC백화점 순천점 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근 콘크리트조 슬래브지붕 17층건 중 105동 1층 105호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트임 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단의 부정형 완경사로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 766번지 : 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 근린공원(저촉) , 소로1류(폭 10m~12m)(저 촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 758-15번지 : 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역 758-17번지 : 제1종전용주거지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉),가축사 육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관 리구역 769-1번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역 769-2번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례