감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""광주오포 롯데캐슬아파트"" 서측 인근의 주택 지대에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 농경지 등이 혼재하 는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입은 가능하며, 인근에 마을버스가 운행중이나, 제반 대중교통의 이용 편의는 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 장방형 완경사지대로서, 경사지를 콘크리트옹벽을 이용 평탄작업한 토지이며, 단독주택부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 포장된 세로를 이용하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거용)), 가축사육제한구역 (일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임. 6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 주택으로서 (사용승인일 : 2006.09.07.) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 하이샤시 이중창임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임.(현재 공실상태) (건축물현황도 상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 현관, 파우더룸으로 되어있음.) 3) 설비내역 위생 급배수시설, 현관자동개폐시설, LP가스에 의한 난방시설 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 본건물 후면에 제시외건물 1동(판넬조 판넬지붕, 보일러실 및 창고 약 14㎡)가 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본 건물에 주택임차권이 설정되어 있음.(2024.10.02. 제62987호) - 임차보증금 : 금400,000,000원 - 범위 : 건물 전부 - 임대차계약일자 : 2022.06.09. - 주민등록일자 : 2022.07.28. - 점유개시일자 : 2022.07.28. - 확정일자 : 2022.06.09. - 임차권자 : 이석호 391221-******* 경기도 용인시 기흥구 연원로 49, 106동 302호(보정동, 상떼빌구성역 플랫폼시티) 인근매각물건사례