감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 예천군 지보면 소화리 소재 "동막마을" 북동측 근거리[기호(1)토지], 지보면 송평리 소재 "신동마을" 북동측 인근[기호(2)토지] 및 지보면 지보리 소재 "신촌마을" 북측 인근[기호(3)∼(5)토지]에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 * 기호(1)(2) : 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 답으로 이용중임. * 기호(3)(4) : 부정형의 토지로 서하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태임. * 기호(5) : 부정형의 토지로 서하향 완경사지이며, 현황 과수원으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 * 기호(1) : 동측으로 완복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함. * 기호(2) : 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. * 기호(3)∼(5) : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 * 기호(1) : 생산관리지역(2020-03-16)(생산관리지역), 가축사육제한구역(주거밀집지역 외곽 경계선 500m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, * 기호(2) : 농림지역,가축사육제한구(가축사육제한구역(주거밀집지역 외곽 경계선 500m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}, 접도구역(2021-11-09){도로법}. * 기호(3)(4) : 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거밀집 지역 외곽 경계선 500m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지. * 기호(5) : 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거밀집 지역 외곽 경계선 500m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 * 기호(1) : 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황 답으로 이용중임. * 기호(5) : 의뢰목록상 지목은 임야이나, 현황 과수원으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례