감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 모서면 가막리 소재 "원당마을" 내에 소재하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건 까지 차량의 접근이 가능하나, 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형에 가까운 자체지반 평탄한 토지로서 주거용건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 5-6미터, 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 흙벽돌조 함석지붕 단층 주택으로서, 외벽:시멘트몰탈마감 등, 내벽:벽지 마감 등, 바닥:장판지 마감 등. 창호:샷시창호. 흙벽돌조 스레이트지붕 단층 창고로서, 내외벽:시멘트몰탈마감 등, 바닥:콘크리트마감 등. 2) 이용상태 주택 및 창고로 이용 중임. 3) 설비내역 주택부분은 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물이 소재함. 5) 공부와의 차이 -의뢰목록상 흙벽돌조 스레이트지붕 단층 주택이나 실제는 함석지붕임. -의뢰목록상 흙벽돌조 단층 창고는 면적이 31.74㎡이나 실제는 약 50㎡ . 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 인근매각물건사례