감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호 1,3-4)는 전라남도 해남군 북일면 내동리 소재"원동리노인정"남측 인근에, 기호 2)는 서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 바다 및 전 답 등이 혼재한 해안가 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 2) : 가장형 평지로 답으로 이용중임. 기호 3) : 가장형 평지로 단독주택 부지로 이용중임. 기호 4) : 가장형 평지로 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 2)는 북측으로 폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로에,기호3-4)는 남서측으로 폭 약 2-3m의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 2) : 농림지역 , 자연환경보전지역 , 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(2023-11-22)(역보지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 기호 3,4) : 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-11-22)(역보지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호3) 지상에 제시외건물 ㅁ-ㅅ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 3) 지상에 이동 가능한 저온 저장고가 소재함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 1(가) 목조시멘트기와지붕 단층 단독주택으로, 외벽 :몰탈위페인팅 및 황토칠, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창호 등임. 기호 1(나) 목조 스레트지붕 단층 창고는 멸실임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 밀 급 ·배수시설, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 부합물 및 종물 ㄱ-ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 1(나) 목조스레트지붕 단층 창고 14.9㎡는 멸심됨. 인근매각물건사례