감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 옥천면 용산리 소재 '문촌마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 등인 마을주변농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1):부정형,공업용, 기호(3),(4):일단의 부정형,공업용, 기호(5),(6),(10):일단의 부정형,공업용임. 4) 인접 도로상태 기호(1):남서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접하고, 기호(3),(4): 남서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에,남동측으로 노폭 약 4M 아스팔트포장도로에 접하고, 기호(5),(6),(10):남서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):농림지역,가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 기호(3),(4):계획관리지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(5),(6):농림지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(10):농림지역,가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조 바람. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 '건물감정평가 요항표' 참조 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 건물(2-가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체:판넬마감, 창호:새시창호, 건물(7-나) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체:판넬마감, 창호:새시창호, 건물(8-라) 조적조 스레이트지붕 단층 건물로서, 벽체:몰탈위페인팅마감 등, 창호:새시창호, 건물(8-마) 철파이프조 스레트지붕 단층 건물로서, 벽체: 일부 무벽체 및 스레트마감 등 건물(9-바) 철골조 및 조립식조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체:판넬마감 등, 창호:새시창호임. 2) 이용상태 건물(2-가),(7-나),(9-바): 공장(제조업소)로 이용중이고, 건물(8-라),(8-마):창고로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 본건 토지 지상에 제시외 건물 (ㄱ)~(ㅍ)이 소재하며, 건물(7-나),(8-라),(8-마),(9-바)의 부합물 또는 종물로 사료됨. 5) 공부와의 차이 건물(2-가): 공부상 용산리 '325-2외 4필지' 지상에 소재하나, 현황 '325-2' 지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 인근매각물건사례