감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 대구3호선 지산역 북동측 인근에 위치하는 지산청산맨션 제103동 제13층 제1302호 구분건물(아파트)로서, 부근일대는 주택 및 상가혼용지대로 공동주택, 단독 및 다세대주택, 노선상가 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입 용이하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 양호함. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제13층 제1302호 단위세대로, -외벽: 몰탈위 페인팅, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 장판 및 타일 등 마감, -창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 되어 있으며 소화전설비, E/V설비(8인승, 550KG), 도시가스에 의한 개별난방 구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 아파트단지 남측으로 폭 약15미터, 동측으로 폭 약 12미터, 북측으로 폭 약 13~15미터 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 없 음. 기 타: 대상물건의 내부구조 및 인테리어 구조 등은 폐문 등으로 인하여 조사치 못하여 동유형 유사세대 표준적인 상황을 기준하였으니, 경매 시 참고바람. 인근매각물건사례